С 1 сентября 2026 года разрешение на ввод — это запись в реестре и выписка из него. А в положениях о закупке и документации до сих пор живёт «копия разрешения на ввод». Рассказываем, чем это грозит заказчику по 223-ФЗ и как поправить шаблон за десять минут.
С 1 сентября 2026 года разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию больше не оформляется отдельным документом: факт его выдачи подтверждает запись в реестре, а застройщик получает выписку по типовой форме (ст. 34 Федерального закона от 31.07.2025 № 304-ФЗ, приказ Минстроя России от 17.07.2026 № 457/пр). Разрешения, выданные до 1 сентября, продолжают действовать.
Требования к участникам и перечень подтверждающих документов по 223-ФЗ заказчик устанавливает сам — в положении о закупке и документации. И очень часто там до сих пор стоит формулировка из старых шаблонов: «копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию». Сослаться на «так написано в постановлении» здесь не получится: написано у вас.
Дон Виктор Викторович, юрист, директор ООО «Балтийский тендерный центр», руководитель отдела правовых и контрактных экспертиз ООО «Балтийский центр контрактных экспертиз», в сфере закупок с 2003 года
Можно ли ничего не менять и просто принимать выписку «по умолчанию»?
Можно — если вы уверены, что вся ваша комиссия читает Градостроительный кодекс по вечерам. Если не уверены, меняйте формулировку. Требования к участникам по 223-ФЗ заказчик пишет сам, и отвечать за устаревший шаблон тоже будет сам, а не «так было в прошлом году».
А договор подряда тоже править?
Обязательно. Условие «оплата после передачи копии разрешения на ввод» теперь звучит примерно как «оплата после доставки письма голубиной почтой»: красиво, но исполнить нельзя. Пишите про запись в реестре или выписку из него.
Главное в этой ситуации: документ не исчез — он сменил форму. Если ваша документация об этом не знает, она отклонит добросовестного участника и подарит ему жалобу.
Десять минут на правку шаблона дешевле любой жалобы, коллеги.
Подробный разбор для закупок по 44-ФЗ и ПП № 2571 — в авторской колонке Дона Виктора Викторовича на «Закупки портал».
Экспертиза БЦКЭ по теме
Дон Виктор Викторович руководит отделом правовых и контрактных экспертиз ООО «Балтийский центр контрактных экспертиз» (БЦКЭ).
Нужна экспертиза по похожей ситуации?
